新华社北京6月3日电 题:抓稳新机遇 汇聚新动能——我国经济社会复苏势头强劲

新华社记者高亢、郁琼源、刘夏村

调控政策未现松动 6月市场或下行

稳步推进复工复产 经济复苏势头强劲

6月1日,中新经纬客户端在北京丰台区某房产中介门店看到,虽是工作日,仍有一些看房人拖家带口地在店内咨询房屋交易问题。郭林称,周一至周五的工作日,他们还清闲一些,如果是周六、周日,他们很少待在店里,都跑去带客户看房了。

培育经济新动能 充分释放市场潜力

阿里巴巴集团副总裁刘博预测,今年“618”网购节将有望帮助部分企业开启“回血之战”,为下半年发展打下坚实基础。

对于市场的升温,张大伟分析,北京直到4月中下旬才逐渐恢复了二手房线下看房,这期间积压了大量购房需求,此次升温,更多地属于恢复性上涨。同时,北京5月份新建住宅供应量减少,也是二手房成交量上涨的一个原因,再叠加西城区学区房政策调整,使得市场明显活跃。

至于新房,贝壳研究院称,疫情后新房市场的恢复速度低于预期,在市场稳定的前提下,很难出现大规模补偿性增长。截止5月底,北京商品住宅库存面积为1062万平方米,出清周期为22个月,受疫情影响,今年以来的去化速度不及去年同期,使得出清周期拉长。(中新经纬APP)

北汽福田汽车在今年疫情影响和汽车市场环境严峻双重压力下取得了不错的成绩,1至4月实现汽车销售18.8万辆,同比增长2.84%;4月份实现汽车销量74408辆,同比增长45%。

不过,政府已经再次重申了“房住不炒”,北京市房地产市场调控政策也没有出现松动,业内对后市走势较为谨慎。贝壳研究院称,二手房市场进入到迟到的“小阳春”行情,但不管是根据年度的季节性规律,还是目前市场的供需情况来看,后市都将出现自然回落的迹象。

北京市丰台区一处正在挂牌出售的二手房房源。中新经纬 薛宇飞 摄

不过,走访也发现,当前二手房的议价空间已经较小。“门店附近的一处挂牌总价为410万元的两居室,业主是诚心出售,价格不能说不能再谈,但只有3-5万元的空间,5万元就是一个槛儿。之前有人出390多万,业主根本没露面,直接就不谈。”郭林称,经过这两年的调控,房价都下降了不少,业主们现在的挂牌价,很接近他们的心理价位。所以,大部分房子都没有多少议价空间,想砍下来10万、20万基本是不可能的,除非业主急需钱,客户能全款支付。

我爱我家研究院发布的数据显示,截至5月27日,当月北京经纪机构二手住宅成交均价为58997元/平方米,较4月同期均价上涨8.32%,较2019年5月同期上涨2.95%。该研究院分析,成交均价出现较大幅度上涨的主要动力来自西城区。受西城区即将实施“多校划片”政策的影响,5月份该区二手房市场出现恐慌性购房,量价大幅上涨,其交易量环比增幅比非西城区域多出49个百分点,成交均价环比涨幅比非西城区域高出5.28个百分点。推算可知,在5月份,西城区将北京全市的房价涨幅拉高了4个百分点左右。

“网购节是数字经济和实体经济深度融合的典型案例,运用新技术赋能行业,助力中小企业数字化转型升级,将为推动经济快速恢复贡献积极力量。”京东集团高级副总裁闫小兵说。

看房客户的增多,直接带来成交量的上升。他介绍,整个5月份,他们门店共成交了17笔二手房买卖交易,在公司丰台片区已经是不错的业绩。而在平时,门店每月的成交量只有6、7单。

我爱我家研究院指出,今年5月份二手房的交易量仅与2018年、2019年同期持平,房价虽然上涨幅度较大,但未突破前两年的高点,所以,二手房市场只是恢复了正常走势,并未过热。2018年、2019年北京二手房市场在“小阳春”出现后都走向了平稳,今年大概率会重复前两年的趋势。

在危机中育新机、于变局中开新局。疫情以来,我国积极推动新一代信息技术支撑服务疫情防控和复工复产,各类“云消费”、在线办公等新业态正在加速成长壮大。

“房价出现了2%左右的恢复式上涨,相比疫情期间下调,基本已经恢复。”张大伟还说,整体上看,北京房地产市场得到基本复苏,疫情的影响已经过去。我爱我家研究院亦判断,5月北京二手房市场的交易量价已经达到2019年“小阳春”的水平,市场正在补齐因疫情而推后的行情。

受疫情的影响,北京2、3月份的房地产市场较为低迷。郭林称,公司在2月上旬复工后,经纪人基本都是居家办公,通过VR等线上工具与客户交流,一些疫情之前就已经商议得差不多的单子,在2、3月份陆续达成交易,但整体成交量较少。

李峰称,疫情期间,江山风华项目通过直播等形式,推出过少数特价房,但这些房源的位置、楼层并不好,它们的售价不能与其他房源的价格直接作对比,因此,也没有涨价的说法。李峰还说:“特价房可能位于底层或者顶层,在网上卖的时候都不标注楼栋,这些你们都懂的。”

“顶住压力逆势增长,离不开国家政策的帮助,同时也与持续践行创新驱动发展理念密不可分。”北汽福田汽车总经理巩月琼表示,公司积极探索线上营销模式创新,目前已直播了4176次,观看人数超六千万,成交数量超过五千辆。

线上直播促销近期越发火爆,5月30日,网络社交平台小红书上带货直播举行了1500余场,带动消费超过2000万元,其中国货表现优异。

“最近几个周末,看房的客户比较多,门店15个签单经纪人基本都是从早忙到晚,从早上8、9点上班开始,就带着客户到各处看房,有时候会忙到晚上11点多才下班,有一位客户签约就签到凌晨1点多。”郭林对中新经纬客户端称。

中铁一局西朗项目负责人程江说,日处理污水30万吨西朗污水处理厂二期工程是广东省目前最大的全地埋式污水处理单体项目。该工程长239米,宽193米,平均深度16.8米。该项目建成后,将改善珠江5个水厂取水点的水质,控制及减少对珠江的污染,产生良好的社会效益和经济效益。

企业是经济的基本细胞,疫情之下,一家家高技术制造企业逆势奔跑。工信部数据显示,1至4月,高技术制造业增加值同比增长0.5%,其中3月和4月增速分别反弹至8.9%和10.5%,增速快于整体规模以上工业的增速。这些活力迸发的“细胞”体现的是中国经济的强大韧性。

置业顾问李峰(化名)对中新经纬客户端称,该项目大户型住宅比较受市场认可,4月份陆续推出新楼栋后,成交也很迅速,现在就剩下89平方米的小三居。由于没有了大户型住宅,该项目的5月份的成交量反而不如4月份,但每天也能保持数单的签约量。

申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长表示,近期国家出台的一系列政策措施彰显了中国将进一步深化市场化改革和扩大开放的基本政策导向,为我国战胜疫情、恢复经济增长、培育长期发展新动力,提供了基础制度性保障。

新房市场同样出现了一波热度。中新经纬客户端在大兴区江山风华项目了解到,该项目从4月份开始,整体成交量就保持相对不错的水平。

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在大兴区,紧邻地铁的某小区有一套420万元的二居室在挂牌出售。马晓称,这套房子的业主是诚心售卖,但价位上没有多少商议空间,前段时间同小区、同户型的房子以429万元成交,不过那栋楼属于小区的“楼王”,位置要好一些。

北京市大兴区江山风华项目售楼处。中新经纬 薛宇飞 摄

在复工复产的同时,商务部消费促进司负责人表示,近期,生产生活秩序逐渐恢复正常,国内消费将继续保持稳步复苏势头。

中原地产研究中心称,5月份北京新建住宅网签量达4172套,同比上涨31%,环比上涨34%,是最近10个月来的最高记录。同样由于网签数据滞后,当月新建住宅实际成交量可能超过5000套。另据北京中原统计,5月新建写字楼、商业物业的成交数据依然低迷,呈现负增长态势。

挑战和机遇并存 中国经济迎难而上

张大伟预计,6月份二手房的网签量有望超过1.6万套,如果后续的贷款利率没有下调,市场成交量可能会从高位逐渐回落,“因为严格的信贷政策,北京市场很难出现持续性的高成交量。”

化危为机,危中寻机。受疫情影响,企业面临严峻考验,同时不少新机遇也应运而生。

网签量虽然大幅上扬,但受访的经纪人、置业顾问均表示,成交价并没有过多的变化,市场整体平稳。郭林称,最近一些业主觉得看房的人多了,就想涨价,我们就会建议业主最好不要调,告诉他们这批客户都是前几个月积压下来的,市场还没有明显涨价的趋势。

联想集团董事长兼CEO杨元庆说,“新基建”一头连着巨大投资需求,一头牵着不断升级的企业市场,将对疫情防控、稳定增长、赋能智慧经济、推动产业变革发挥巨大作用。

中介称周末从早忙到晚 门店成交量大增

张大伟对中新经纬记者称,5月份二手房网签量为16125套,但由于网签数据比较滞后,市场真实的成交量会更高,预计当月实际成交量超过2万套,成为2017年“317”调控新政后的最高值。

新建住宅成交量或超5000套 价格整体平稳

同时,随着社会经济秩序逐步恢复,数字经济、线上消费也迸发出崭新活力。

餐饮企业西贝通过企业微信,全国200多家门店每天连接着9万多名顾客,提供线上送餐和食材订购,线上营收占到了总营收的80%以上。

商务部数据显示,4月份我国消费降幅进一步收窄,1至4月全国实物商品网上零售额达2.56万亿元,同比增长8.6%。4月,全国餐饮业商务活动指数升至60%以上,服务消费进一步回暖。

根据链家网的数据,今年2月份,北京二手房新增房源量和带客量都出现大幅下降,3月份的市场开始复苏,至4月,新增房源量、带看次数分别为18172套、42万次,均恢复甚至超过去年各月份的平均水平。

“今年政府工作报告关于中小企业的帮扶政策占了很大篇幅。”苗圩说,截至目前,政府出台了90条左右相关政策,对促进中小企业发展和克服眼前困难将起到很大作用。

“手机销售虽受疫情影响,但我们也看到了崭新机会。”中国联通终端与渠道支撑中心副总经理陈丰伟表示,1至4月联通泛智能终端销售268万台,同比增长402%。可以预见的未来,5G、智能设备、高清视频等领域将迎来更好发展机遇。

在我国疫情防控阻击战取得重大战略成果的同时,在中央一系列政策措施推动下,全国生产活动也在常态化疫情防控中加速恢复,经济社会复苏势头强劲、向好态势明显。虽然目前全球疫情仍在蔓延,不稳定不确定因素增多,但中国经受住疫情带来的压力测试,正在重振发展活力。

他称,周末的时候,有一处房源一天之内有十几波客户去看,业主都有点慌了,感到房子很抢手。不过,有着10年从业经历的郭林,对市场的火热并不意外,“前几个月积压的需求在5月份得到集中释放,加上4月底西城区学区房政策出现变动,一定程度上也刺激了整个市场,这才带来成交量的增加。”

小店经济大有可为。支付宝数据显示,在消费券的刺激下,4月下旬以来,平均每周有100万个体户、“夫妻店”等小商家在支付宝里申请收钱码,新开店或谋求数字化转型。夜经济也在复苏,过去一个月里,中国小店的夜间交易活跃度较月前提升20%。

疫情带来很多改变,但改变不了我国经济长期向好的基本趋势。一系列新举措、新政策给我们带来更大希望、更多信心:推动新型基础设施建设、新型城镇化建设,发展新一代信息网络……

疫情发生以来,我国在打好疫情防控阻击战的同时,稳步推进复工复产,取得了阶段性成果。据工信部部长苗圩介绍,截至5月18日,全国规模以上工业企业平均开工率和职工复岗率分别达99.1%和95.4%,基本达到正常水平。

贝壳研究院称,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,环比增长22.5%,同比增长17.2%,中原地产研究中心称,5月底又出现了一天网签量过千套的记录,而由于网签量具有滞后性,全月二手房实际成交量或已突破2万套,创下2017年“317”调控新政后的最高水平。

京东6月1日启动“618”网购节促销活动,开场10分钟,京东大药房成交额同比增长10倍,跨境美妆品类成交额同比增长1400%;1日当天,四川、湖北等省大家电成交额同比均以100%左右幅度增长。近日,天猫“618”网购促销启动后第1个小时预售成交额同比增长515%,消费电子、家装等行业实现7分钟破1亿元。

保障就业和民生,稳住上亿市场主体,已成为全社会最紧迫的命题。中国经济面临大考,如何帮助企业特别是中小微企业、个体工商户渡过难关?

成交量向好,在大兴区的某房产中介门店也得到印证。该门店的经纪人马晓(化名)称,他们门店5月份共签了24单,相比于平时每月开几单、十几单,已经翻了两倍多,平均下来每人一单还多。

贝壳研究院数据显示,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,环比增长22.5%,同比增长17.2%。中原地产提供的数据显示,除了五一假期、周末,北京每日的二手房网签量都维持在数百套,至5月29日,当天网签量达1000套。中原地产首席分析师张大伟称,单日二手房网签量达1000套,算得上调控后的高位了。

北京市大兴区一处住宅小区。中新经纬 薛宇飞 摄