中新网9月15日电 总有一些时刻,让城市为之瞩目;总有一些存在,让城市拥有变革的力量。2020年9月11日,“幸会北京”平安幸福中心招商启幕活动举行。

活动现场嘉宾云集,北京丽泽金融商务区工委委员、管委会副主任卢军,华夏幸福联席总裁俞建、执行总裁陈怀洲、高级副总裁赵炜等相关领导,高通、熊猫资本、威睿信息技术、58集团等国内外知名企业代表,WELL建筑研究院等行业协会代表,各大代理机构及业内主流媒体莅临出席,共同见证平安幸福中心招商盛启。此次活动的成功举办意味着华夏幸福首个轻资产运营项目正式进入招商阶段,也标志着北京丽泽区域金融商务格局日益成熟。

或许有人就要说了,如此不能跑的梅西,瓜迪奥拉肯定不能要啊。答案是未必。当年瓜迪奥拉和梅西曾合作过4个赛季,我们以瓜迪奥拉和梅西合作的最后一个赛季11/12赛季为例,来看一下梅西的跑动。那个赛季,梅西每90分钟的跑动距离是8360米,那时的梅西就不见得多能跑,甚至跑动数据比现在也没多出多少。可是梅西那个赛季却斩获71球27助攻,威力无穷。

开发者平台成为科技公司的“新基建”

作为一名研究、投资软件公司超过20年的投资人,我相信这种趋势还将持续下去。下一个万亿级软件市场会从零开始,由开发者们来决定需要什么样的产品和功能——现在全球顶尖品牌都要依靠软件开发者才能成功转型为科技公司,开发者和开发者平台算得上是现代的“王者”。

可以看出,想接纳梅西,曼城需要在经济层面和战术层面,付出巨大的努力。要知道,如今的曼城已经很强了,而且是公认的欧洲最顶级的强队之一。在这种情况下还去大变,其中蕴含的风险可想而知。

达美乐并非个例。从Capital One和Tesla,到Airbnb和Nike,过去十年间飞速发展的企业都有一个共同点,就是它们本质上都变成了科技公司。

这样的定位时长很难满足日常的需要,用户根本无法接受,更别提实现与GPS的竞争。

虽然我们已经习惯了手机订餐,但不要忘记的是,这样的购物体验和十年前相比可是天差地别,过去要订餐还必须打电话给附近的达美乐门店。

2018年,中国高精度位置网及其在交通领域的重大应用获得国家科学技术进步奖一等奖,其中包括网络辅助快速首次定位技术的攻关。

因为公有云弹性大,还可以按需扩展,这些优势使得一批自行研发软件的企业和同类SaaS供应商纷纷涌向云服务,并且把APP的工作负载整个搬上了亚马逊云、微软云或者谷歌云管理的公有云基础架构。

当然,如果开发者们崇尚免费产品、开源工具和API,这些新兴企业软件公司要如何盈利呢?在接下来的文章中,我会深入探讨这个万亿级开发者软件市场的一些新兴商业模型:API模型、免费增值模型和商业开源模型。

在执教生涯中,本赛季孔蒂第一次带队杀入欧战决赛,但再次失利,仍没有捧起自己执教生涯的第一座欧战奖杯。

7月31日,中国自主建设、独立运行的北斗三号全球卫星导航系统全面建成,开启面向全球的高质量服务。

在这些年里,其他几大SaaS公司Shopify、Workday、Docusign、Veeva也都紧跟Salesforce的脚步,如今它们的市值都超过了300亿美金。而根据纳斯达克新兴云指数的报告,如果把现在所有主营业务是提供SaaS解决方案的新上市公司的市值相加,那么它们的总市值已经超过了1.7万亿美元。

虽然新冠疫情对经济造成了不小的冲击,但由于大家开始转向远程办公,这一新市场的发展势头仍然强劲。

普通人怎么应用到北斗三号呢?通过中国信通院的北斗高精度定位服务平台,普通人通过手机就可以用上北斗的高精度定位。

14年过去了,亚马逊云、微软云、谷歌云管理这三大公有云平台的市值总和也已经远超出一万亿美元,年收入已经累计超过800亿美元,而且上升势头丝毫不减。亚马逊、微软和谷歌也登上了全球企业价值榜前四名。

本次启幕仪式,华夏幸福及现场嘉宾畅谈幸福办公的巨大商业潜力,并从多角度阐述平安幸福中心“用幸福定义办公”的产品理念,为来宾描绘未来商务新蓝图。

作为华夏幸福轻资产运营首作,北京平安幸福中心也是华夏幸福与中国平安战略深化的重要项目,将成为服务中国平安未来大发展战略需要的优质资产平台。2019年,华夏幸福在产业新城业务基础上,聚合华夏幸福与中国平安的资源优势,开始进军商业地产和中高端住宅市场,布局康养、公共住房、科学社区等新型不动产业务。华夏幸福坚持新模式、新领域、新地域的“三新”战略引领,采取轻重并举、重点开拓轻资产运营的新模式,而北京平安幸福中心正是“产业、金融、商业”三方优势合力的成果体现。

SaaS崛起和公有云,

“过去有人认为有GPS就够用了,或者认为北斗和GPS同质化严重,但现在差异化正在显现。”刘旭说,中国北斗正在创造出更多的应用“蓝海”。

现在的曼城,阿圭罗也得疯狂逼抢

这还只是队内情绪层面上的,还有具体的阵容配置也会因为梅西的到来,需要去大改。比如贝纳尔多-席尔瓦、马赫雷斯、热苏斯这几人,都会因为梅西的到来而变成冗员,曼城需要将这些人清洗变现,一来是给梅西腾位置,二来可以缓解球队的财政压力。

这些年里整个SaaS行业也重新定义了公司们去购买和使用一种软件的方式:现在客户只需要按月支付订阅费就可以使用一款企业服务产品,完全跳出了过去“安装软件-同意安装-更新”的循环。

瓜帅和梅西合作的最后一个赛季,梅西的各项数据

在原有快速定位服务的基础上,2.0版按照国际标准进行了升级,将广播星历和PPP辅助数据一并下发给智能终端,芯片和数据应用层面将有更多参数,得以实现高精度定位。

而现在不同了:开发者工具在网上很容易就能搜到,一般出售价格都很低或者干脆直接免费提供,甚至放在全世界的开发者社区里和所有人共享。这些工具基本都是开源的,也很欢迎任何开发者随时参与进去改进产品功能。产品形式基本选用API或者SDK,方便配合其他应用软件的使用,有时候也会以免费增值的模式提供。

曼城买梅西,人们最大的疑虑还是在于战术打法上。瓜迪奥拉在曼城推行433阵型,其核心思想就是小快灵渗透+强力压迫。所以问题来了,现在的梅西还能适应瓜迪奥拉的战术打法吗?

所以,曼城高层头疼的难题来了,那就是如何在不违反欧足联财政公平竞争原则的前提下,去满足梅西的工资要求。这就意味着,曼城必须清洗队内冗员,以及严格限制其他球员的工资,这样才有可能腾出足够的薪资空间,去接纳梅西。

10月14日,在北斗卫星导航系统高峰论坛上,中国信息通信研究院(下简称“信通院”)发布了北斗高精度定位服务平台,将民用应用的手机定位精度提高到1.2米。信通院研究员刘旭解释,“我们用开车导航时,手机经常分不清在主路还是辅路,这是因为传统定位精度不高。”

有了SaaS和公有云这两项革新技术,才有了我们今天的新一代万亿级市场——开发者平台。开发者平台作为企业软件价值创造的下一步也是水到渠成的。

我们先一起来回顾下前两大热潮,然后再来探讨开发者平台崛起的原因。

华夏幸福南方总部北京商业地产管理部刘旭先生介绍,平安幸福中心以更优越的位置、更便捷的交通、更优秀的产品、更完善的配套、更贴心的服务、更专业的团队,铸就品质之美。项目位于丽泽金融商务区首排,14号线(建设中)和丽金线(规划中)双地铁上盖,由甲级写字楼、独栋办公及平安幸福汇精致商业组成一站式幸福商务综合体。

“北斗定位服务2.0版本的发布意味着利用手机实现车道级高精度定位已经进入正式商用。”刘旭表示,“只需要升级一下固件和软件版本,无需加装硬件,就能实现车道级定位。”

下面我以披萨行业为例来讲讲,为什么开发者平台会成为下一波热潮?这对整个企业软件行业意味着什么?

当2000年左右北斗系统刚刚起步时,GPS已经形成了成熟的应用,差距悬殊,必须追赶。

过去,因为开发者们经常“闭门造车”,没有过多针对市场需求来开发产品,同时开发者们也买不起“打包”后的高价工具,开发者工具市场才一直停滞不前。

看看瓜帅曼城这丧心病狂的逼抢

为梅西大改球队,值不值?

前场攻击手,都在疯抢

1.0到2.0,从追赶到并驾齐驱再到以特色取胜

很显然,这些模型可以赚取高额利润,HashiCorp、Stripe和Snowflake等公司都是鲜活的例子,但不可否认,这些商业模型操作起来也有一定的难度。

是谁在背后支持这些?当然是软件开发者们。

金融心:丽泽门户 价值高地

谈趋势:“软硬兼备” 焕新价值

要搞清楚这两个问题,不妨先回想下你上一次是怎么订达美乐披萨的?我猜是用手机APP或者是在网上下单,达美乐给你提供了自助服务,你可以加入你最爱的配料,还可以顺便点一份沙拉、意面,还有饮料,然后只要点一下付款按钮就能等着送货上门了。

想接下梅西可不容易,有一点是肯定的,曼城想要引进梅西,就得付出别的队难以企及的代价。

2010年起,达美乐从以电话订餐为主过渡到以App订餐为主,顾客用App订餐的时候,只需要多点一下或者多划一下就可以加菜。自此以后,达美乐的平均订单量一直在稳步攀升。达美乐在App里还增加了个性化订餐元素,后台会记住顾客的披萨偏好,还会针对他们最常点的食物发放优惠券。现在,达美乐超过70%的销售额是来自网站或者手机,而且达美乐还在后端投入了大量资金,升级供应链基础架构,还打造了一个在线平台来协助加盟店。

既然定位时间的“最长板”是“星历数据”的获取,那么要大幅缩短定位时间必须直击“痛点”。

但梅西也是独一无二的,他具有强大无匹的单兵作战能力,有无与伦比的球迷号召力,有足坛最顶级的商业价值。所以,就看曼城高层怎么抉择了。

话未来:商业迭代 向新而生

想要邀请梅西,自己先得掂量一下自己,看能否承受梅西那足坛第一的超高工资。梅西的工资高到什么地步了呢?《每日邮报》进行了计算,梅西工资分为三大部分,固定薪水+肖像权收入+奖金收入,算下来梅西一年最少都要赚9500万英镑,而梅西在巴萨实现这个收入的前提条件,仅仅是出战60%或以上的比赛。

硬实力:多元业态 品质之美

北斗定位2.0版之所以能够实现高精度定位服务是基于对数据更立体的展现。刘旭说,在北斗三号系统的布局基础上,定位平台除了能提供星历数据之外,还提供更多的比如高精度轨道差、高精度电离层模型等参数,这得益于北斗三号全球卫星导航系统的布局和数据获取。

一家公司要想成为科技公司,就必须不断开发出各类软件来推动发展,所以如果这时候有一些产品能够帮助开发者们快速、高效、数据驱动地打造出App,那么,开发这些产品的公司会赢得开发者们的支持,这些产品就能够当仁不让地成为下一个万亿级市场,大家也会一起参与在下一个十年里创造出下一个万亿级市场。

如何把更多的用户吸引过来,展现中国北斗全球定位系统的优势?

北京丽泽金融商务区工委委员、管委会副主任卢军表示,丽泽金融商务区是北京三环内最后一个成规模开发的金融核心区,比肩CBD和金融街的“北京金融第三极”。目前区域内入驻企业已超500家,完备的交通体系,资金扶持、租金补贴、人才奖励等利好政策支持,使丽泽金融商务区正在成为极具创造力、竞争力和吸引力的商务沃土。华夏幸福南方总部北京区域公司总经理金舸表示,华夏幸福看好丽泽区域未来前景,平安幸福中心项目将全面落实公司“新模式、新领域、新地域”的“三新”战略,助力丽泽金融商务区打造“北京第二金融街”。

办公场所不仅是承载商务功能的空间,更是企业实力象征、文化展示及交流的平台。活动现场,来自高通公司、熊猫资本、威睿信息技术、58集团等企业代表提出了各自对于行业未来商务需求的看法:只有软硬实力兼备的写字楼物业,才能吸引更多知名企业入驻,提升楼宇资产品质,焕新商务价值。

梅西是当今足坛的天骄球星,他如果加盟曼城,这就意味着他将成为更衣室的头号大哥。不管从实力角度,还是从名望角度来看,梅西都会打破曼城原有的更衣室架构。

16年前,Salesforce公司上市,成为了SaaS行业的鼻祖。回顾起Salesforce首次亮相的时候,公司市值才刚过10亿美金,一眨眼现在公司的市值已经到1600亿美金了。

达美乐正在飞速发展为一家科技公司。十年前,达美乐的股价还徘徊在每股12美元左右,现在每股大概是380美元。十年内增长30倍,并不是因为订单增长了30倍,而是因为达美乐使得整个订餐流程更便利了。

所以,梅西不能跑,对于瓜迪奥拉来说不是无解难题。但这也意味着瓜迪奥拉必须调整曼城现在的战术了,小快灵高压迫的战术思路不变的前提下,就意味着梅西是伺机而动,全心全意去进攻,而其他人就得付出更多的跑动,以及有更强的预判防守能力,只有如此,瓜迪奥拉才能让梅西版小快灵+压迫战术顺利运转。

办公运营的本质,需要回归于人。华夏幸福南方总部商业地产事业部陈立宇先生介绍了幸福商务体系的核心理念:写字楼不仅仅是一个办公场所,更是激发创造力的空间。租赁物业只是起点,项目运营过程服务品质才是选择项目的关键。平安幸福中心坚持以人为本的初心,从幸福企业、幸福生活、幸福商业、幸福公益、幸福社群五大方面构建幸福商务服务体系,为企业提供多元、丰富的增值服务。

平安幸福中心招商启幕是丽泽金融商务区金融商务发展的重要一步,也是华夏幸福商业地产成果展现的关键一步。华夏幸福将全力以赴,为企业及人才建构商务办公新风尚,为推动片区发展贡献力量。

好的一点是,去年夏天曼城队长孔帕尼离开。今年夏天队长大卫-席尔瓦又离队了。曼城本身就处在一个权力交替的阶段,只要瓜迪奥拉能安抚好核心德布劳内的情绪,那梅西就有希望顺利上位,成为曼城的新领袖。

问题来了,梅西的跑动距离怎么样呢?同样以刚过去的欧冠为例,梅西平均每90分钟的跑动距离仅仅为7625米,这和曼城进攻球员的跑动距离差了不止一个档次。

软服务:幸福商务 以人为本

在“对话未来”环节,北京大学金融与产业发展研究中心主任冯科教授表示,中国经济在经历了一季度的经济衰退后重回增长轨道,写字楼租赁行业逐渐回暖。二季度至今,写字楼租赁的实际咨询数量明显增多,咨询用户主要集中在金融、TMT、专业服务业及新兴产业。随着未来消费升级的不断迭代发展,商业地产将愈来愈呈现出“社交化”与“体验化”的趋势,平安幸福中心在丽泽片区的高速发展带动下,也将被时代赋予新的生机。

基于北斗2号、北斗3号全球卫星导航系统,全新发布的北斗高精度定位服务平台(北斗定位2.0版)能够实现秒级定位、定位精度提高到1.2米(装配车载天线时精度可达到亚米级),而1.2米的高精度意味着车道级定位得以实现。

接下来,我们还会分析在这个即将崛起的万亿级行业中,企业如何引导公有云用户,让他们可以安然度过关键突破点。我们会聚焦居家办公运动,探讨它将如何从各个方面推动开发者软件行业的加速发展。

两个万亿级企业服务市场的诞生

孔蒂在球员时代最后3进欧战决赛,全部失利: 1996-97赛季,随尤文在欧冠决赛中1-3不敌多特;1997-98赛季,随尤文在欧冠决赛中0-1不敌皇马;2002-03赛季,随尤文在欧冠决赛中点球2-3不敌AC米兰。

不妨看看数据,曼城在刚过去的欧冠赛季中,球员每90分钟的跑动距离基本都超过了1万米,比如马赫雷斯,他的每90分钟跑动为11247米,热苏斯是1万米,B-席尔瓦是11589米,斯特林是9866米,德布劳内是11113米。曼城的前场进攻球员,跑动距离都在1万米,或者1万米以上。

截至目前,华夏幸福在商业地产及相关领域已有武汉长江中心、北京平安幸福中心、南京大校场、武汉中北路、广州白鹅潭、哈尔滨深哈中心等项目落地。北京平安幸福中心将发挥轻资产样本效应,开启华夏幸福商业地产业务的新篇章。

“那个时候实现的是:GPS有北斗也有。”刘旭说,1.0版也取得了不错的效果,目前每天的活跃用户达到1.8个亿,每天的业务量超过30亿。

那梅西最多一年能拿到多少工资呢?答案是1.1亿英镑,这个条件是巴萨赢得三冠王,同时梅西赢得世界足球先生大奖。折算下来,梅西周薪少则183万英镑,多则211万英镑。横向对比一下,目前英超的最高周薪是37.5万英镑,由德赫亚领取。而曼城队内最高周薪为35万英镑,由德布劳内领取。由此可见,梅西的薪水有多夸张。

“时间走到2013年,北斗的定位仍是以分钟计算的,这是由于卫星定位需要相对位置的计算。”刘旭说,这一被称为“星历数据”的信息,需要从卫星上直接下载,卫星太高、播放强度弱,至少需要30-50秒钟才能让地面和卫星“知道”相互位置,再进行解算,需要更长时间。

亚马逊在14年前也推出了公有云服务——亚马逊云,开创了云计算时代。

这就是瓜迪奥拉的要求,哪怕你是进攻球员,你也得不断的跑动,不仅仅要求你跑位跑出进攻机会,还要求你在对手拿球时压迫对手。

“如果北斗和GPS一直并驾齐驱,那原来的差距会一直存在。如何缩短差距,需要用差异化的服务来推进整个北斗产业的发展。”刘旭说,2.0的又快又准将给用户提供与GPS不同的使用体验,引导用户、厂商主动把北斗用起来,以构建更好的“北斗生态”。

可以不从卫星上下载星历数据吗?答案是可以。刘旭解释,如果有一个平台把所需要的星历数据放到服务器上,地面定位请求可以直接到服务器取用,将大大缩减时间。“一个星历数据的文件1KB不到,毫秒级就能传完,最终三、四秒钟就能定位成功。”

北斗三号“落地”,普通人即享